福州酒店式商务公寓更像家

从19世纪的70年代到如今的21世纪，酒店式服务公寓发展已经较为成熟。所谓酒店式公寓，就是指既可短期或者长期租赁，而又兼备有酒店式房间服务的居所。它除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，比起传统的酒店更多了家的味道，而与传统的纯租赁的公寓相比，则更重于服务，并集传统酒店与传统公寓的长处于一身。用业内人士的话来说，这就叫升级。
 一、升级趋势
 上个世纪90年代末在我国出现的酒店式公寓，主要针对的消费群体多定义为外企高层、城市白领以及相当部分的年轻型创业者，其产品理念主要是突破了传统酒店的范畴，在结合小户型公寓产品特点的基础上，利用“服务”这个附加概念塑造了一个新型的房地产类型。相对于服务而言，过去的酒店式公寓服务特点不是非常明显，范围比较模糊，概念也比较笼统，因此我们可以称之为“泛酒店式公寓”。但是随着市场的发展，特别是社会经济的发展，各个阶层的行业细分开始变得更加明朗；不同阶层的不同生活方式和不同的生活习惯慢慢成了引导房地产市场发展的主要因素。因此，酒店式公寓也随着市场的需要，开始出现市场细分，走上了多元化升级之路。比如在北京、上海一些大型城市，许多原有的酒店式公寓也开始出现转变，主要可以分为商务、旅游、居住等几个类型。而随着城市经济的快速发展以及各种商业形态的出现，导致了商务人士数量的增加，因此，针对此类型客户的集商务和居住于一体的房地产需求也在不断攀升，一些具有突出商务配套功能的酒店式公寓迅速走红，并且逐渐成为各大中型城市酒店式公寓今后发展的主流。
 二、升级条件
 酒店式商务公寓，将商务功能与居住功能相互结合，酒店式商务公寓与传统的酒店式公寓相比，其区别主要体现在商务服务上，一般来说，像这样的房地产产品主要有以下几个特点：一、地段优越。由于这类项目商务特性突出，因此对地段要求较高。通常项目地址都在城市的中心，交通便利，能提供优质完善的城区配套。二、商业气氛浓郁。在许多大型城市，酒店型商务公寓一般都在城市的中央商圈或者是中央商务区(CBD)附近。在这样的地理位置不但有天然的商业氛围，而且能为客户更好地节约生活、工作成本，为楼盘增值。三、楼盘配套完善。作为专门服务于商务人士的房地产项目，产品本身的配套服务是一个非常关键的要素。与商务办公和日常生活相关的配套越完善，就越表明这个项目拥有更多的市场竞争力，也更能体现楼盘本身的价值。之所以把酒店式商务公寓作为传统酒店式公寓的升级产品，其产品的差异性主要还是体现在配套升级。
 三、配套升级
 新型的酒店式商务公寓在传统的酒店式配套的基础上，增设了许多与商务活动相关的配套项目。除具备一般的大堂、餐饮休闲场所以外，这类公寓大多还配备了大型的商业配套，各种与城市精英潮流消费相关的特色专营店纷纷在这里落户。比如时下非常流行的户外运动商店、垂钓用品店等。这些商业一般都比较时尚，并且与酒店式所针对的特定消费群体的生活一定的交集，体现出一定的生活品位。另外，这些公寓还具备完善的多功能的商务中心，商务中心里主要配备了即时多功能厅、办公室，中小型的洽谈室等商务办公场所，并且相当一部分的公寓还特设了书吧、咖啡厅、射箭馆、攀岩区等等……此外，多数的公寓还带有星级酒店精装修的装修标准。公寓内的所有装修以及生活用品一应俱全。一个综合型的商务服务空间已经不单是一个用于办公的场所，而是将商务人士的工作、生活、娱乐和休闲更有效的结合在一起。在北海即将开发首个酒店式商务公寓的中安公司负责人指出，作为酒店式商务公寓拥有这样的配套不仅显示出了一个项目的档次和特色，更深层次的是体现了所居住群体的身份和地位。
四、服务升级
酒店式商务公寓最显著的特点还是体现在服务上。为了迎合现代商务人士的需要，商务型酒店式公寓除具备一般酒店的功能外，还有为客户送餐、定票、商务秘书、打字，受理邮件信
件、干湿洗衣物等服务项目，同时依据星级酒店的标准设置了叫醒服务、保洁服务等。酒店式公寓由星级酒店公司打理，其管理理论、管理体系、管理方法、管理人员无不精益求精。这样的服务型项目在房产市场找到了新的突破口，占有了相当大的市场份额，并且将成为目前中国房地产界的新看点。

  福州白领酒店公寓    15959004601   13509334471

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——福州市东大路1号（金禧名门店）

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